Achat Appartement 10 pièces 399m² PARIS 8ème
5 180 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Réf. W-04A47L
Description du bien
Seul sur le palier, au sein d'un remarquable immeuble haussmannien de 1880, cet appartement d'environ 400 m² offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel.
Actuellement aménagé en bureaux, il conserve tous les attributs recherchés de l'architecture parisienne classique : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,50 m. Un balcon filant vient compléter les espaces et souligne le caractère de cette adresse confidentielle.
La configuration actuelle se prête à de nombreux projets. Le bien peut notamment être repensé en élégant appartement de réception ou en vaste appartement familial de cinq à six chambres.
Une division en deux appartements a également été étudiée. Le travail de géomètre a d'ores et déjà été réalisé et permet d'envisager deux entités indépendantes d'environ 215 m² et 185 m², chacune pouvant accueillir trois chambres.
Les parties communes, remarquablement préservées, bénéficient d'une configuration possible avec deux portes palières, à l'image des appartements situés aux étages supérieurs.
Trois possibilités d'acquisition : 400 m², 215 m² ou 185 m².
Une opportunité rare de créer un appartement parisien sur mesure, tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme et la valeur de cet ensemble.
Plusieurs caves complètent cette offre.
Un bien singulier par ses volumes, son caractère et la liberté d'aménagement qu'il offre, destiné à un projet résidentiel d'exception.
Informations complémentaires
- Copropriété de 38 lots.
- Aucune procédure en cours.
- Charges annuelles de copropriété : 18 900 €.
Performance énergétique
- DPE : F - 243 kWh/m²/an
- GES : F - 71 kg CO?/m²/an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 11 820 € et 16 040 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Cette adresse discrète séduit par son atmosphère calme et son architecture parisienne, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, restaurants et maisons de luxe qui font la renommée du quartier. La station George V, située à environ 250 mètres, permet également de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.
À proximité, l'Hôtel Salomon de Rothschild et ses jardins apportent une touche particulièrement prestigieuse à cet environnement, tandis que les grandes avenues environnantes offrent un accès privilégié aux adresses emblématiques du Triangle d'Or.
Une localisation rare, conjuguant calme résidentiel, élégance parisienne et proximité immédiate des lieux les plus recherchés de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 10
- Nombre de chambre(s) : 6
- Salles de bain : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 399 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 18996 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (243 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info2437171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 11820 € TTC / an et 16040 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08