Réf. DELEG ENTERPRISE - RL-AGENCEIMMO80
Description du bien
NOXO IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la VENTE un plateau de bureaux loué par une enseigne nationale : idéal investissement locatif.
Localisation :
-Boves (80440) ? Emplacement stratégique en périphérie sud AMIENS
-Proximité autoroute et rocade
-Pôle Jules Vernes
-Immeuble standing de 2015 ?Parfait état ? Ascenseur
Descriptif :
-Plateau de bureaux ERP et PMR en copropriété
-Bureaux d'une surface utile d'environ 186,5 m² en rez-de-chaussée
-Sanitaires PMR en partie commune
-Des bureaux individuels d'environ 15m2, salle de réunion 27m2 , Open Space, salle de repos avec cuisine équipée, salle archives, salle administrative, accueil client.
-8 places de parking extérieures privatives
Situation financière :
Local loué :
-Locataire : enseigne nationale
-Loyer annuel : 32 440 ? HT-HC
-Charge de copropriété et Taxe foncière à la charge du locataire
-Soit 173,94 ? HT-HC/m²/an
-Fin du bail 28/02/2030 ? Bail commercial ? Indice ILAT
-Rendement locatif 6,5%
-Prix de vente hors frais et droits : 450 000? HT
Frais d'agence : 5% HT.
Un investissement sécurisé dans un immeuble récent, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une situation locative déjà en place.
Pour plus de renseignements merci de contacter Romain LASKOWSKI au 06 22 05 40 08.
Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 186 m²
- Surface utile : 187 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 12800 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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14 RUE DES OTAGES 80000 AMIENS