Achat Maison 10 pièces 441m² LANGON 33210
610 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (578448 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
Réf. FNA27-2947
Description du bien
Exceptionnel hôtel particulier XVIIIe à La Réole. Au c?ur d?une cité millénaire classée Ville d?Art et d?Histoire, où commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pieds, ce remarquable hôtel particulier du XVIII siècle offre un cadre de vie d?exception, alliant prestige, volumes et qualité de vie.
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, cette demeure conjugue le charme du patrimoine ancien aux exigences du confort contemporain. Dès le hall d?entrée et son escalier monumental, les volumes séduisent. Salons de réception, salle à manger et bibliothèque dévoilent de magnifiques prestations d?époque préservées : boiseries, dallages en pierre, ferronneries et éléments architecturaux de caractère.
L'hôtel particulier développe 441 m², environ et comprend une vaste cuisine familiale avec arrière-cuisine, un salon tv pouvant faire office de chambre ainsi qu'une salle d?eau en rez-de-chaussée. À l?étage, six chambres réparties sur deux ailes, un bureau, une salle d?eau et une seconde potentielle, offrent une configuration idéale pour une grande famille.
À l?abri des regards, le jardin intérieur avec piscine et terrasse couverte compose un véritable havre de paix, propice aux réceptions comme aux instants privilégiés en famille.
L?ensemble est complété par une dépendance pouvant être transformée en un espace dédié aux invités et deux garages.
Une propriété rare, prestigieuse et polyvalente, idéale pour une résidence familiale de standing, une activité d?accueil haut de gamme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4800 et 6650 Euros/an (année de référence 2026)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 441 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGON (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4800 € TTC / an et 6650 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON