Achat Maison 6 pièces 125m²
221 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. CM-NIO-29948
Description du bien
MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BEAU TERRAIN
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les villes et pôles d'activité alentours comme Prahecq et commerces à 2 min, Aiffres et l'autoroute à 10 min et Niort à 15 min. Écoles et transports sont également à proximité immédiate. Implantée sur un terrain généreux, la propriété profite d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la vie de famille et aux moments de détente.
De plain-pied, cette maison d'environ 125 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée avec visiophone dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, toutes de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et douche. Une arrière-cuisine avec point d'eau complète l'ensemble et offre un espace pratique pouvant accueillir une buanderie.
Un bien familial aux volumes confortables, bénéficiant notamment du double vitrage, fibre, VMC, isolation des combles, portail motorisé et d'un bon état général.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain paysagé de 2 305 m², où l'entretien est automatisé par la présence de 2 robots tondeuses sur le terrain. Le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 35 m² avec store motorisé, idéale pour les repas et moments de convivialité aux beaux jours. Un grand garage double d'environ 56 m², complété par une annexe de près de 19 m² et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3670 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT