Achat Appartement 3 pièces 68m² BENFELD 67230
199 975 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (189476 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. MSBENFELDGARE
Description du bien
LE COMPROMIS PARFAIT ENTRE APPARTEMENT ET MAISON INDIVIDUELLE
Venez découvrir ce bien rare, réunissant le meilleur des deux mondes, grâce à son jardin soigné, son entrée indépendante, ses charges de copropriété minimes et sa toiture terrasse surplombante vous assurant une totale tranquillité !
Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure, le charme opère. Vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 21 m2 sous un plafond cathédral culminant à 3,30 m, offrant une sensation d'espace et de volume incomparable. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et optimisée, s'intègre harmonieusement au séjour.
Depuis le salon, accédez directement à une terrasse de 14 m2 exposée Sud (équipée d'un store), prolongeant vos moments de détente vers un jardin privatif d'environ 100 m2.
L'espace nuit dessert deux chambres confortables de 11,5 m2 et 11,8 m2, configurées pour accueillir aisément de grands dressings.
Au bout du couloir se trouve une jolie salle de bains fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes. Un WC suspendu indépendant, avec lave mains, complète le bien.
Cet appartement est chauffé par une chaudière individuelle, au gaz, remplacée en 2024. Il dispose également de volets électriques.
Pour le stockage et le stationnement, vous bénéficiez d'une cave de 3 m2 ainsi que d'un garage box fermé en sous-sol d'une copropriété voisine.
De plus, l'appartement profite d'une localisation stratégique à Benfeld, pour un quotidien 100 % piéton, avec la proximité immédiate de la gare, des écoles, des supermarchés et commerces.
Tout en profitant d'un accès routier rapide vers Strasbourg, Sélestat et Colmar.
Les charges de copropriété faibles et contrôlées s'élèvent à environ 54 EUR par mois (incluant l'appartement et le garage).
Consommations réelles constatées de juillet 2025 à juillet 2026 : 1 390 EUR par an pour le gaz et 545 EUR par an pour l'électricité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 278
- Quote part charges courantes : 650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BENFELD (67230)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2023
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14, boulevard Foch 67600 SELESTAT