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Exclusivité
Réf. 17416

Achat Maison 6 pièces 97m² SENS DE BRETAGNE 35490

259 860 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (242969 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


REF 17416 259 860 Euro FAI
Nouveauté à la vente. Nichée dans un hameau de Sens-de-Bretagne, au nord de Rennes, cette maison de 2005 est entourée d'un terrain clos et arboré de 2 384 m². Rennes est à environ 34 minutes en voiture par la D 175 et la Rocade Nord.
La maison offre environ 97 m² habitables, avec une distribution pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 38 m² regroupe le séjour, le salon et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC complètent ce niveau, pour vivre de plain-pied au quotidien.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison dispose d'un garage et d'un carport attenant. Un second carport de 49 m² accueille deux véhicules ou un camping-car, un vrai atout à la campagne.
Confort et économies d'énergie : la pompe à chaleur réversible chauffe la maison en hiver et la rafraîchit en été.
Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un grand terrain, de nombreux abris pour véhicules : ce type de bien se fait rare dans le secteur. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la décoration.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1390 Euro et 1940 Euro selon les prix moyens indexés sur les années de 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SENS DE BRETAGNE (35490) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (156 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1390 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

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