Achat Maison 8 pièces 302m²
1 995 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1895250 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. OC409
Description du bien
Entre patrimoine, horizon marin et douceur de vie bretonne. Face à l'un des plus beaux panoramas de la Côte d'Émeraude, cette demeure de caractère domine le paysage avec une élégance rare. À quelques pas des plages, du centre de Saint-Briac-sur-Mer et du golf de Dinard, cette propriété d'environ 302 m² de surface privative Loi Carrez et 313 m² au sol offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine familiale, pensée comme un véritable lieu de partage, un salon chaleureux ainsi qu'un élégant espace de réception ouvert sur le paysage. Le premier étage est dédié à une vie de famille confortable et raffinée. Une remarquable suite parentale avec salle d'eau y côtoie un bureau, un espace complémentaire, deux dressings ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la mer. Au dernier niveau, trois chambres profitent de belles orientations et d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Chacune offre un décor unique entre jardin arboré, horizon marin et patrimoine emblématique de la côte. Le sous-sol complète harmonieusement la maison avec une buanderie, une cave et plusieurs pièces annexes offrant de précieux espaces de rangement et de service. En complément et en sus du prix de vente, il est possible d'acquérir une seconde maison attenante et indépendante d'environ 127 m². Véritable atout pour ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires, elle comprend notamment deux chambres, un vaste séjour-salon, une cuisine, une salle de bain et des WC. Cette seconde maison offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis dans un espace indépendant, loger du personnel, aménager une maison d'amis ou simplement disposer d'une extension patrimoniale de la propriété. Son acquisition demeure entièrement optionnelle. L'acquisition des deux maisons permettrait ainsi de réunir un ensemble exceptionnel développant environ 429 m² Loi Carrez et 440 m² au sol, tout en conservant la possibilité d'organiser deux espaces de vie distincts et indépendants.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4940 € TTC / an et 6700 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE DE LA QUINTAINE 35000 RENNES