Achat Appartement 2 pièces 34m²
248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (234286 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. SF24424
Description du bien
Situé face au lagon, ce beau rez-de-jardin de villa au sein de la résidence privée et sécurisée de l'Anse des Rochers offre un cadre de vie exceptionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier.
D'une surface totale de 35m², ce logement lumineux dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement agencée pour optimiser l'espace. De la pièce de vie, accédez à une agréable terrasse donnant directement sur une plage intime et un vaste espace vert de 9 hectares, avec vue imprenable sur la mer.
L'espace nuit comprend une chambre climatisée confortable, complétée par une salle de bain contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Pour votre tranquillité, des volets roulants sécurisent la terrasse.
L'appartement bénéficie d'une cuve de 4000 litres assurant une autonomie en eau sans coupure.
La résidence propose un cadre de vie haut de gamme avec de nombreux équipements partagés : une piscine à débordement de 1000m² avec vue mer, un mini-golf, un terrain de pétanque, un terrain de tennis, ainsi qu'un parking dédié. La sécurité est assurée par un système contrôlé par badge, digicode et la présence de vigiles.
Enfin, vous profiterez sur place d'un restaurant convivial incluant un service de vente à emporter de viennoiseries et pains frais.
Une opportunité rare d'allier confort, loisirs et cadre naturel d'exception. Pour en savoir plus et découvrir ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 335
- Quote part charges courantes : 2649 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (70 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info705555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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