Achat Maison 6 pièces 216m²
659 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 551
Description du bien
Aux portes de Trespoey, cette villa contemporaine d'architecte de 216 m², de première main, conjugue qualité de construction, lumière et tranquillité au sein d'un environnement résidentiel en impasse.
Orientée plein sud, elle prend place sur un jardin arboré de 803 m² aux inspirations japonaises et offre une vie essentiellement de plain-pied.
Le rez-de-chaussée réunit une généreuse pièce de vie avec larges ouvertures à galandage, cuisine équipée et arrière-cuisine/buanderie. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et se prolonge par une véranda lumineuse avec jacuzzi, directement ouverte sur la terrasse et le jardin. Une seconde chambre, également adaptée à un usage de bureau, complète ce niveau.
À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau côtoie une mezzanine d'environ 30 m² pouvant accueillir espace de travail, salon, atelier ou quatrième chambre. Elle donne accès à l'un des atouts majeurs de la propriété : un rooftop de près de 50 m², largement ensoleillé, face à la chaîne des Pyrénées.
Le jardin multiplie les espaces de terrasse et dispose d'un coin abrité propice à une cuisine d'été, un barbecue ou une plancha. Piscinable, il permet d'intégrer une piscine tout en préservant de beaux espaces extérieurs.
Côté confort : chauffage au sol sur les deux niveaux, climatisation réversible, panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, domotique, système d'alarme, volets électriques et baies à galandage.
Le vaste garage accueille deux véhicules tout en conservant un volume généreux pour atelier, vélos, rangement et stockage.
Commerces, transports, pistes cyclables et services sont à proximité. L'avenue Trespoey et l'établissement Sainte-Ursule sont accessibles en quelques minutes à vélo, tout comme le centre de Pau.
Une villa de première main parfaitement entretenue, dont la conception, les prestations et la qualité de construction témoignent d'un niveau d'exigence devenu rare!
REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 216 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1081313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1862 € TTC / an et 2518 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU