Réf. NER2024/34
Description du bien
Projet de vie : restaurant + grand logement à personnaliser dans le charmant village de Beffes, niché au pied de la Loire à vélo, je vous propose de concrétiser un beau projet de vie : acquérir un restaurant avec un vaste appartement à aménager selon vos envies. Côté restaurant :Une cuisine professionnelle de 17 m2, conforme aux normes en vigueur, idéale pour régaler cyclistes, touristes et habitués de plats faits maison.Une chaleureuse salle de 36 m2 ainsi qu'un bar de 24 m2 permettent d'accueillir confortablement une clientèle variée dans une ambiance conviviale.? Côté logement :À l'étage, une surface de 83 m2 offre de belles possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, espace familial, ou coin nuit pour les exploitants.Les travaux à prévoir (isolation, huisseries) laissent libre cours à vos idées pour créer un lieu qui vous ressemble. Le grenier de 68 m2 constitue un espace supplémentaire parfait pour un coin détente ou repos bien mérité. Les plus : Garage de 32 m2 et Réserve de 32 m2 pour le stockage. Emplacement stratégique dans une zone touristique et vivante toute l'année, envie d'en savoir plus contactez-moi au 06 77 28 23 81, je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 160 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BEFFES (18320)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (1044 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info104431 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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8 Grande Rue 18350 NERONDES