Achat Maison 5 pièces 160m² PUGET SUR ARGENS 83480
649 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1574
Description du bien
VILLA NÉO-PROVENÇALE dans un écrin paisible, sans vis-à-vis, une belle oportunité à Puget sur Argens, Écoles à pied et accès direct aux sentiers de promenade forestier
160 m2 | 5 pièces | env 638 m2 de terrain paysager avec piscine, cuisine d'été et un chalet de 16 m2
À l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette villa néo-provençale de 160 m2 , jumelée juste par le garage, séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Édifiée en 2008 sur un terrain paysager de 638 m2, elle s'articule autour d'un magnifique espace de réception d'environ 65 m2, sublimé par un plafond style cathédrale et de grandes baies vitrées qui offrent une lumière exceptionnelle.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et répondant aux exigences les plus élevées, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour recevoir et partager.
Toujours dans le séjour, une porte vitrée s'ouvre sur une cuisine d'été au nord, équipée, qui permet de profiter de la fraîcheur les jours d'été intenses.
Sur le même niveau, accessible de plain-pied on accède à une chambre parentale de 19 m2 avec son coin maquillage , une douche spacieuse de 11 m2 et un WC, tous deux indépendants.
Un cellier/buanderie de plus de 7 m2 et un Garage moto, vélos et coin bricoleur de 12 m2 avec fenêtre et motorisation électrique complète ce rez-de-jardin
Un magnifique escalier avec éclairage mène à l'étage, où un espace bureau 10m2 a été crée pour accéder ensuite à deux chambres élégantes de 14 et 17 m2 cette dernière s'ouvrant sur un solarium de 13 m2 offrant une vue dégagée sur la piscine et l'azur infini du ciel provençal. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.
Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin accueille une piscine au sel de 7,5 × 3,5 m, une cuisine d'été, plusieurs terrasses couvertes et un chalet isolé, électrifié et carrelé de 16 m2 qui pourrait faire office de bureau. L'ensemble bénéficie d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique alimenté par un puits fonctionnel.
Confort & prestations
Climatisation réversible, planchers chauffants et rafraîchissants, équipements récents tels ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, portail électrique, sécurité piscine, stationnements sous abri, garage/atelier...
Aucun travaux à prévoir. Aucune charge de copropriété.
Idéalement située à proximité des commodités et des collèges, à seulement 10 minutes du Lac Aréna (Rocher de Roquebrune) et des centres commerciaux, cette propriété offre un équilibre rare entre raffinement, confort et sérénité. Une villa où l'on ne se contente pas d'habiter : on profite pleinement de chaque instant.
Je serais heureuse de vous la faire découvrir lors d'une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PUGET SUR ARGENS (83480)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2022
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1 RUE JEAN CARRARA 83600 FREJUS