Achat Maison 7 pièces 280m² GLENIC 23380
540 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 305
Description du bien
Aux portes de Guéret, découvrez une villa d'exception offrant une vue époustouflante sur le viaduc de Glénic et la campagne environnante.
Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété a été pensée autour de la lumière, des volumes et surtout de son environnement exceptionnel.
Ici, l'intérieur et l'extérieur ne font presque plus qu'un. Les nombreuses baies vitrées qui entourent la maison ouvrent les pièces de vie sur un panorama remarquable et permettent de profiter de la vue à chaque instant de la journée.
Pas moins de trois terrasses prolongent les espaces intérieurs : déjeuner face au paysage, profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement contempler le viaduc... chaque terrasse offre une nouvelle façon de vivre la propriété.
Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une généreuse pièce de vie, d'une salle à manger avec espace bar, de deux chambres ainsi que d'un bureau.
À l'étage, place à un véritable espace privé : une suite parentale de plus de 80 m2, aux volumes particulièrement généreux.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une piscine accompagnée de son pool house invite à profiter pleinement des beaux jours et de ce cadre privilégié. Le jardin clos et le portail complètent l'ensemble.
Une propriété aux prestations de qualité, où architecture, luminosité, confort et panorama se rencontrent.
Une villa rare sur le secteur, à découvrir pour mesurer pleinement la beauté de sa vue et la qualité de ses espaces.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 EUR et 5730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GLENIC (23380)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4190 € TTC / an et 5730 € TTC / an
01/01/2023
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET