Exclusivité
Réf. VP104-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ? YUTZ ? MURS COMMERCIAUX LOUÉS
À Yutz, découvrez ces murs commerciaux de 58,60 m² privatifs en rez-de-chaussée, occupés par DECIMA COIFFURE, installé dans les lieux depuis 2017. Un emplacement visible et accessible, avec stationnement gratuit à proximité immédiate.
Le local comprend un espace commercial, une réserve, des WC et un débarras. Une cave en sous-sol et un espace extérieur devant la vitrine complètent l'ensemble. Les lots vendus sont les n° 21, 23, 24, 25 et 29. Le studio situé à l'arrière est exclu de la vente.
Rénové en 2021/2022, le local dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une pompe à chaleur air/air, de fenêtres PVC à double vitrage et d'une climatisation.
Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Loyer annoncé : 1 062 ? HT hors charges par mois, soit 12 744 ? HT hors charges par an. Provision locative sur charges : 100 ?/mois. Taxe foncière refacturée au locataire.
Prix : 169 000 ?, honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété gérée par un syndic bénévole. La quote-part de charges correspondant aux seuls lots vendus reste à préciser, les décomptes fournis comprenant également le studio non vendu.
DPE tertiaire réalisé le 22/09/2026 : énergie F (392 kWhEP/m²/an), climat C (13 kg CO?/m²/an).
Contactez GALLYS IMMOBILIER pour recevoir le dossier et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Laura CARLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880064738
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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F (392 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3921313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ