Achat Maison 8 pièces 280m² MONTREUIL BELLAY 49260
499 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3836
Description du bien
Maison de Maitre XIXe siècle affichant un prestige de décors sculptés sur sa façade avec son double fronton et de jolies lucarnes à tympans en pierre insérer dans une toiture en ardoises.
Deux extensions ont été réalisées, l'une en pignon Est consacrée à la cuisine entièrement aménagée et percée de baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse d'angle, et la seconde à l'arrière de la maison par une structure moderne épurée en bois abritant une chambre avec salle d'eau, une buanderie, chaufferie et WC.
Le terrain dans sa partie haute est aménagé en jardin et planté de beaux arbres d'ornement (cèdre, noyer, pin) et d'une petite loge de jardinier.
Deux corps de dépendances renferment garages, remises, ateliers, ancien pressoir et cave et permettent d'entreposer véhicules, matériels, et d'y aménager un logement complémentaire, ou un studio de travail.
C'est un bel ensemble ou la maison, en parfait état d'entretien et d'aménagements, rayonne par son caractère et sa position légèrement dominante avec de confortables dépendances, située à 6 km de la petite ville de Montreuil-Bellay où l'on trouve plusieurs commerces, une petite gare SNCF, un Super U, et, un majestueux château XVe et XVIe siècles avec ses 15 tours de défense surplombant le Thouet...
SAUMUR - 23 km (Théâtre, lycées, bords de Loire, gare SNCF (Paris-Montparnasse 2,15 H)
PARIS 344 km dont 307 par autoroute
MAISON DE MAITRE, environ 280 m2
Rez-de-chaussée : 3,30 m sous plafond environ 138 m2
-Entrée 16,50 m2 (2,60m x 6,30m - Carreaux à cabochons, bel escalier)
-Salon traversant 35 m2 (5,96m x 5,94m - Cheminée marbre, 2 niches murales, parquet)
-Salle à manger traversante 36 m2 (6m x 6m Carrelage, cheminée tuffeau)
-Cuisine aménagée 18 m2 (3,90m x 4,80m Baies vitrées, éléments meublants, climatisation) et grande terrasse en prolongement
Couloir dans une extension à l'arrière de la maison desservant les WC invités, la chaufferie (chaudière fuel, porte d'accès extérieur), la buanderie et
-Chambre 1 de 13 m2 (carrelage) avec salle d'eau (vasque, WC, douche)
1er Étage : hauteur sous plafond 3,40 m
Palier (porte-fenêtre sur petit balcon, au-dessus du perron d'entrée), à gauche,
Chambre 2 de 23,50 m2 (3,90m x 5,90m Parquet)
Salle d'eau (douche, vasque, WC) et dressing
À droite sur le palier,
Chambre 3 de 11,40 m2 (3,90m x 2,90m - Parquet)
Chambre 4 de 14,60 m2 (4,80m x 3m Parquet), Dressing
Salle d'eau (douche, vasque, WC)
2e Étage :
Palier, petite pièce mansardée 6 m2
Chambre 5 traversante de 26 m2 (5,60m x 4,70m Parquet)
Chambre 6 traversante avec salle d'eau (douche, vasque, WC) 26 m2 au total
Jolies vues sur le village et la campagne aux étages
DÉPENDANCES
1) À gauche en entrant dans la cour, bâtiment no1 comprenant :
Remise 5m x 2m (sol ciment)
Garage 5,20m x 5m
Petit débarras
Grange (ancienne écurie) 12,80m x 5,70m (2 portes d'accès)
Petite construction en pierre à la suite (capacité d'aménagement sur 2 niveaux) 6,80m x 3,80m au sol.
2) À droite en entrant sur la cour, autre bâtiment abritant 2 pièces/ateliers de 4,90m x 4,30m et 6,60m x 3,90m.
Dans le prolongement, un ancien chai de 5,60m x 6,10m avec une belle hauteur (ponton à vendange, vieux pressoir horizontal), et une cave sur 18 m revenant sous les 2 bâtiments avec second accès vers la rue.
LE TERRAIN, superficie totale cadastrée pour 7.204 m2
À l'entrée, 2 solides piliers en pierres de tuffeau taillées guident le portail, et un muret surmonté d'une grille forment la clôture sur la rue.
Autour de la maison, une vaste cour à l'avant avec son puits, le jardin surélevé par un muret où plusieurs beaux arbres sont plantés, des parterres et une haute haie taillée ; une bande de terrain suplémentaire se trouve à l'arrière, pour un total d'environ 5.613 m2.
Juste en face, de l'autre côté de la rue, un terrain planté de quelques fruitiers sur 1.591 m2, protège le vis-à-vis de la maison. Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTREUIL BELLAY (49260)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2364848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6320 € TTC / an et 8630 € TTC / an
01/01/2022
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30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR