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Réf. 87302722

Achat Maison 10 pièces 301m² LANGON 33210

987 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Langon, à ¾ d’heures du centre de Bordeaux, cette belle et authentique maison de famille fin XIXe se trouve au centre d’une ville commerçante desservie par une gare SNCF.
Avec plus de 300 m² habitables elle compte d’importants volumes dont trois lumineuses pièces de réception et six chambres.
Son grand parc clos compte une grande piscine et diverses dépendances dont orangerie, écurie, grange, garage, et ancien séchoir à tabac.

Généralités :
Ensemble rare, en bon état général, appelant travaux de modernisation.
Chauffage central gaz de ville - Eau chaude chaudière + ballon
Doubles vitrages
Assainissement tout à l’égout
Taxe foncière : 3200 €


Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 301 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (257 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      257
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5370 € TTC / an et 7280 € TTC / an
      01/01/2026

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