Exclusivité
Réf. 71PFE
Description du bien
METZ, CAMPUS DU SAULCY : STUDIO MEUBLÉ LOUÉ, INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Rentabilité brute de 7,7 %, locataire en place, aucun travaux à prévoir
Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce studio meublé de 25 m2 se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre un cadre lumineux et fonctionnel. Il est vendu meublé et en parfait état, sans aucun travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus dès l'acte de vente.
Les atouts de cet investissement :
Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative étudiante et jeunes actifs
Accès rapide aux axes autoroutiers
Location meublée : un régime souvent apprécié pour sa fiscalité (LMNP)
Bien loué actuellement : 577 EUR par mois charges comprises (environ 480 EUR hors charges)
Bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, dépôt de garantie de 1 120 EUR transmis à l'acquéreur
Rentabilité brute de 7,7 %
4ème étage avec ascenseur
Aucun travaux à prévoir
Prix : 75 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
METZ (57050)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
01/01/2023
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1 rue en prille 57160 SCY CHAZELLES