Achat Maison 6 pièces 138m² NOGENT LE ROTROU 28400
219 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 466635RLV
Description du bien
A proximité immédiate des commerces et à quelques minutes des commodités de Nogent-le-Rotrou, découvrez ce pavillon en très bon état, idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'un quotidien pratique.
L'entrée spacieuse, équipée d'un dressing, dessert un séjour traversant avec cheminée insert et accès à la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Une première chambre et des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des wc composent l'espace nuit. Le niveau inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un garage avec coin buanderie. Cette répartition permet à chacun de disposer de son espace, avec la possibilité d'aménager une chambre en bureau selon les besoins.
La maison est implantée sur une parcelle arborée et aménagée de plus de 1 000 m² accessible par un portail électrique. Elle bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière installée en 2023. L'électricité a également été refaite récemment, et une isolation par l'extérieur avec bardage a été réalisée sur la façade nord.
DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466635RLV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT LE ROTROU (28400)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1882828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU