Achat Maison 6 pièces 134m² GRAND AUVERNE 44520
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3 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 6 pièce(s) - 134m² - GRAND AUVERNE
Réf. 466663NOG
Description du bien
CAMPAGNE du GRAND-AUVERNÉ - Maison type longère de 134 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un environnement propice à un projet familial ou à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une arrière-cuisine / chaufferie.
Un bureau ou espace de passage complète ce niveau et donne accès à l'étage à une mezzanine pouvant être aménagée en chambre. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un espace WC / toilettes. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, four à pain avec sa boulangerie et anciennes soues.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'une contenance totale de 1 337 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
159 000 euros dont 6% TTC (9000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOMARI Georges-Henri, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOMARI Georges-Henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466663NOG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GRAND AUVERNE (44520)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (166 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1664040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU