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Exclusivité
Réf. UF-A47752ELE72

Achat Maison 7 pièces 239m² AUBIGNE RACAN 72800

219 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres

Description du bien

A47752ELE72 - Une maison de village aux volumes particulièrement généreux, située au coeur d'Aubigné-Racan, offrant 239 m² habitables, cinq chambres et de vastes pièces de vie, sur un terrain arboré de 2 760 m².

Malgré sa situation centrale, le jardin offre un cadre étonnamment calme et verdoyant, avec pelouses et arbres matures, prolongé visuellement par les jardins voisins. La maison nécessite des travaux de décoration et de modernisation, mais offre un fort potentiel, avec trois grandes pièces de vie et de nombreuses dépendances très utiles.

Commerces, écoles, équipements sportifs (tennis, boulodrome) et parc avec plan d'eau et aire de jeux sont accessibles à pied, tout comme la gare, desservant notamment Le Mans et Tours. Le Lude et Montval-sur-Loir sont facilement accessibles, et l'accès à l'A28 se trouve à environ 9 km. Un emplacement pratique pour une vie à l'année, tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'un environnement agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 239 m²

    Localisation du bien

    AUBIGNE RACAN (72800) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (284 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      284
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6800 € TTC / an et 6800 € TTC / an
      Non communiqué

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