Achat Appartement 3 pièces 55m² ST ETIENNE 42000
85 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2929-CIFVFOREZVELAY
Description du bien
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Hugo. Marécal.
T3 de 55 m² avec balcon sud ? Rendement immédiat et locataires en place
Vous cherchez un placement immobilier sûr et immédiatement rentable ? Immo de France Forez Velay vous présente cet appartement T3 de 55 m², situé au 3? étage avec ascenseur dans un quartier dynamique et commerçant.
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Le balcon de 8 m² exposé plein sud offre un réel espace de détente au calme.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables (12 m² et 10 m²) dont une avec accès à son propre balcon, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent le bien.
Un investissement sans surprise :Le logement est loué à des occupants sérieux et soigneux (bail en cours jusqu'en 2026, loyer de 560 ?/mois charges comprises). Vous percevez vos revenus dès le premier jour, sans vacance locative ni travaux à prévoir.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou préparer un futur projet de résidence principale, ce bien rassemble tous les critères essentiels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 ? et 1180.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 845 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 RUE DE LA MONTAT 42100 ST ETIENNE