Achat Appartement 3 pièces 72m² CHOMERAC 07210
175 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2113-STBIMMO
Description du bien
À vendre chez STB Immobilier, en mandat exclusif à Chomérac.
Au coeur d'une copropriété réhabilitée et bien entretenue, découvrez cet appartement trois pièces de 71,55 m² habitables (83,30 m² Loi Carrez).
La pièce de vie s'ouvre sur un bel espace séjour avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de rangements intégrés.
Le véritable atout de ce bien repose sur ses extérieurs exceptionnels : une loggia abritée qui se prolonge sur une grande terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente aux beaux jours.
Côté performances énergétiques et confort, l'immeuble bénéficie d'une excellente isolation (murs en pierre isolés par l'intérieur, double vitrage avec gaz argon, toiture refaite) et affiche un DPE collectif classé C. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant collectif alimenté par une chaudière à granulés de bois avec sous-comptage individuel. La copropriété autorise également l'installation d'une climatisation individuelle en loggia.
Une cave privative au sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur réservé viennent parfaire l'ensemble.
Charges de copropriété : environ 171 ? par mois (comprenant l'entretien, l'assurance, le contrat chaufferie, la consommation de chauffage et le fonds de travaux).
Taxe foncière : 696 ? par an.
Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, votre conseillère Virginie Maillot se tient à votre disposition par téléphone au 06 26 70 10 77 ou par e-mail à virginie@stbimmo.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 ? et 1040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller STB Immobilier : Virginie MAILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 584 737
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHOMERAC (07210)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN