Achat Maison 4 pièces 75m² NOGENT LE ROTROU 28400
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2 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 4 pièce(s) - 75m² - NOGENT LE ROTROU
Exclusivité
Réf. 466551RLV
Description du bien
Situé au bout d'une impasse, dans le quartier résidentiel des Terres Fortes à Nogent le Rotrou, ce pavillon individuel rénové offre un cadre de vie agréable et une distribution adaptée à la vie de famille.
Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douches et des wc séparés.
Le sous-sol total apporte de précieux espaces supplémentaires : une pièce chauffée pouvant servir de troisième chambre, un espace central à aménager en salle de jeux ou de détente, une grande buanderie avec accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste garage.
Agréable jardin clos et arboré, idéal pour profiter des belles journées.
En très bon état, cette maison séduit par sa rénovation, ses pièces lumineuses et ses espaces modulables. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pavillon individuel dans un environnement résidentiel mais non loin des commodités..
DPE F - GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, au 0783795332 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466551RLV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT LE ROTROU (28400)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (276 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info2768686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU