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Réf. DOM35867

Achat Maison 4 pièces 110m² AIGUES MORTES 30220

493 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (475006 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose une charmante maison de 110 m², idéalement située à Aigues-Mortes (en dehors des remparts), au coeur d'un environnement alliant patrimoine médiéval et douceur de la Camargue.
Pensée pour une famille ou pour un investisseur en quête d'un pied-à-terre touristique, cette maison offre un bel enchaînement de pièces lumineuses : un séjour convivial avec cheminée donnant sur un jardin ensoleillée équipé d'un jacuzzi semi-enterré et d'une terrasse en hauteur, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, deux salles de bains et deux WC.
L'agencement parfait pour le quotidien comme pour les locations saisonnières.

Atout rare pour Aigues-Mortes : un grand garage accolé à la maison avec portail électrique, un vrai confort au regard des quartiers historiques piétonniers.

À proximité immédiate : restaurants, marché local, écoles et commerces de quartier, sans oublier les remparts et les animations estivales qui attirent une clientèle touristique régulière.

La mer est à environ 10 km (plages du Grau-du-Roi / La Grande Motte accessibles en 15-20 minutes), Montpellier et Nîmes à proximité, facilitant les liaisons aéroportuaires et TGV.
Taxe foncière : 1709€
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Barras Olivier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 992 420 968. Référence annonce : DOM35867. Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AIGUES MORTES (30220) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 900 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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