Achat Maison 9 pièces 244m² LE RHEU 35650
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 870JD
Description du bien
A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE RHEU, à seulement quelques minutes à pied du cœur de la commune, cette élégante maison familiale édifiée en 1969 séduit par ses volumes remarquables, son environnement résidentiel et son potentiel rare.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1 329 m², cette propriété développe environ 244 m² habitables, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol et de nombreux espaces annexes. Une demeure pensée pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son propre espace, dans un cadre à la fois confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Celle-ci s'ouvre sur un espace avec placards et distribue un bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 47 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée. La cuisine complète cet espace de réception.
Le rez-de-chaussée se poursuit par un dégagement desservant une arrière-cuisine, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres, dont l'une offre une superficie généreuse de 19 m². Cette organisation permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, un vaste palier agrémenté d'une pièce et de rangements dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux disposent de leur propre lavabo et une bénéficie d'une salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une septième chambre aménagée sous combles vient parfaire l'ensemble.
Le sous-sol constitue un véritable prolongement de la maison. Il accueille une remarquable salle de jeux de 37 m², une cave à vin, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un vaste double garage, offrant de multiples possibilités de rangement, de stationnement et de loisirs.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 329 m², offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements paysagers.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, d'une production d'eau chaude individuelle par ballon électrique, de volets roulants motorisés et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Sa situation constitue un véritable atout : environ 10 minutes à pied du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR, et à proximité des établissements scolaires. Le Rheu bénéficie par ailleurs d'une offre scolaire complète avec écoles, collège et lycée.
Une propriété familiale aux dimensions rares, offrant une multitude d'espaces et un potentiel remarquable, dans un environnement recherché aux portes de Rennes.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et proximité des commodités.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Référence : 870JD
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 367 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 350 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 244 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE RHEU (35650)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2875858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5975 € TTC / an et 8083 € TTC / an
01/01/2021
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7, avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES