Achat Appartement 4 pièces 69m² MARSEILLE 4ème
195 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 65241
Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 69 m², idéalement situé au 1 étage d'une copropriété bien entretenue au c½ur du quartier recherché de Chute-Lavie / Longchamp.
Les atouts du logement :
3 balcons privatifs : Profitez de plusieurs espaces extérieurs agréables pour faire entrer la lumière naturelle et créer de petits coins détente.
Agencement optimal : Une belle surface bien distribuée offrant une pièce de vie lumineuse et 3 chambres adaptable selon vos besoins (famille, bureau ou colocation).
Annexes et stationnement : Le bien est vendu avec une cave pratique pour le rangement ainsi qu'un garage fermé inclus dans le prix, un véritable atout précieux dans le secteur.
Performance énergétique : Classé en DPE D et GES D, garantissant un confort thermique maîtrisé.
Une vie de quartier idéale et facilitée :
Transports : Accès très rapide aux lignes de bus du secteur pour rejoindre facilement le métro (Cinq-Avenues / Longchamp), la gare Saint-Charles ou le centre-ville.
Commerces & services à pied : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien situées à deux pas.
Scolarité : Proximité immédiate des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires et collèges).
Localisation stratégique : À quelques minutes du Parc Longchamp pour vos balades et sorties au vert, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 150
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1764.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 ¤ et 1670.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Adrien CAILLERES EI, agent commercial (RSAC 943639625)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 04 (13004)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (174 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1670 € TTC / an
Non communiqué
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98 AVENUE DES CHARTREUX 13004 MARSEILLE 04