Achat Appartement 2 pièces 43m²
175 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (164373 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 11543
Description du bien
En EXCLUSIVITE dans votre agence LADRESSE de NOTRE DAME DE MONTS
Venez découvrir cet appartement de 43,04 m², 2 pièces dont 1 chambre, situé en rez-de-chaussée surélevé et face mer. Terrasse privative de 14 m² offrant une vue directe sur la mer, cave individuelle et parking commun dans la résidence.
Disposition fonctionnelle qui optimise l'espace : séjour donnant sur la terrasse, chambre séparée avec accès direct sur la terrasse, cuisine indépendante. La situation en rez-de-chaussée surélevé facilite l'accès tout en préservant une belle exposition et une visibilité sur le littoral, atouts concrets pour un séjour de vacances ou un investissement locatif saisonnier.
Environnement privilégié à Notre-Dame-de-Monts : plage et promenade littorale à proximité immédiate, dunes et espaces protégés propices aux balades et aux activités nautiques, forêt domaniale toute proche pour randonnées et sorties en vélo. Commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie), services et écoles accessibles dans la commune, ainsi que des marchés et animations locales en saison. Accès routiers vers les villes voisines faciles, parkings et stationnement collectif dans la résidence.
Réf : 11543
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié)
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, rue de Saint Jean de Monts 85690 NOTRE DAME DE MONTS