Achat Appartement 5 pièces 143m² AVRILLE 49240
310 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Ascenseur
Réf. 1730-EC
Description du bien
Au sein du Parc de la Haye, dans la résidence du Val d'Or, découvrez cet appartement de 7 pièces situé au 3? étage avec ascenseur.
L'entrée dessert une pièce de vie de 50 m², composée d'un séjour bénéficiant de trois grandes baies vitrées. L'ensemble offre une vue dégagée sur la verdure et le parc de l'Étang Saint-Nicolas.
La cuisine indépendante avec espace repas permet de disposer d'un espace séparé du séjour.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales d'environ 14 m² disposant chacune de leur propre salle de bains. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement.
La résidence dispose d'un parc privé avec un accès direct au parc de l'Étang Saint-Nicolas. Les commerces, commodités et un centre commercial se trouvent à proximité. Le centre-ville d'Angers est accessible en environ 15 minutes en transports.
L'appartement est vendu avec une cave d'environ 11 m² et un garage indépendant d'environ 16 m² équipé d'une porte motorisée.
À noter : un rafraîchissement de l'appartement est à prévoir. Un projet de travaux a été chiffré et pris en compte dans le positionnement du prix. Aucun travaux n'est actuellement prévu au sein de la copropriété.
Un appartement avec de beaux volumes, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant, à proximité du centre d'Angers.
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Photos non contractuelles : certains visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 143 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1092
- Quote part charges courantes : 5318 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVRILLE (49240)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1951313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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18 Boulevard du Général DE GAULLE 49100 ANGERS