Achat Appartement 3 pièces 57m² TOULOUSE 31300
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6201
Description du bien
Découvrez cet appartement T3 de 57,94 m², situé au 2éme et dernier étage d'une petite résidence, dans une rue calme à proximité du Fer-à-Cheval et du quartier Saint-Cyprien, deux secteurs particulièrement recherchés de Toulouse.
L'appartement comprend un séjour lumineux de 16,82 m² donnant accès à une terrasse de 3,84 m², une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
La configuration du logement permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, lumineuse et conviviale, sous réserve des vérifications techniques et des autorisations nécessaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle occasion de rénover et de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Son agencement, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement lui confèrent un fort potentiel.
La résidence, sans procédure en cours, a récemment bénéficié d'importants travaux : réfection de la toiture et de l'étanchéité, ainsi que ravalement de la façade.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, de fenêtres en bois double vitrage et de volets pliants.
Une place de stationnement extérieure, une cave et un portail électrique complètent ce bien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, notamment du tramway Fer-à-Cheval et de l'arrêt Avenue de Muret / Marcel Cavaillé.
Une opportunité à fort potentiel, à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1392 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1560 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE