Achat Maison 7 pièces 190m² VUE 44640
699 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (671520 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SJVMA150001090
Description du bien
L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Vue Une élégante maison de caractère de 1880, rénovée avec soin en 2022.
Cette propriété d'environ 190 m2 habitables marie avec justesse le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, le salon séjour et sa salle à manger vous accueillent sous un superbe plafond cathédrale, autour d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, abrite un authentique four à pain toujours fonctionnel, véritable témoin de l'histoire des lieux.
Le rez-de-chaussée offre une première chambre ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées, avec placard penderie, ainsi qu'une deuxième chambre sur parquet dotée d'un dressing. Une salle de bain avec double vasque, baignée de lumière grâce à son skydome électrique, dessert ces espaces. Un bureau de 9 m2 donnant sur la terrasse par une porte oscillobattante complète ce niveau. La maison dispose également d'une chambre indépendante avec sa propre salle de bain, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
À l'étage, une troisième chambre éclairée par un velux et une suite parentale avec placard offrent calme et confort.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par le sol, d'une excellente isolation, de parquets en bois et de nombreux rangements.
À l'extérieur, une annexe indépendante sur parquets anciens, une belle chambre avec un plafond cathédrale, comprend une kitchenette, une salle d'eau et un WC séparé. Elle se prête parfaitement à l'accueil de votre famille, de vos amis ou à un projet de location.
Une cour de 300 m2 en pavés autobloquants, une terrasse en bois, un ancien abri à cochon et un grand garage de 63 m2 pouvant accueillir cinq véhicules complètent l'ensemble. Le terrain clos et paysager de 1 600 m2, sans aucun vis-à-vis, il est piscinable.
Dans vos projets
Imaginez des week-ends en famille autour de la cheminée, des tablées d'amis sur la terrasse aux beaux jours et, pourquoi pas, une piscine au fond du jardin. Avec son annexe indépendante, cette maison vous offre la liberté de recevoir vos proches en toute autonomie ou de développer une activité locative. Une propriété de caractère pensée pour vivre pleinement, au calme, sans renoncer à rien.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C, GES : A
Prix de vente : 699 500 EUR HAI
Dont 26 904 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4 % TTC
Prix net vendeur : 672 596 EUR
Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VUE (44640)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1234 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1710€ TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC