Achat Appartement 4 pièces 90m² MARSEILLE 12ème
315 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1_PNVAP220002875
Description du bien
C'est sur le secteur familial de la Fourragère, au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, à proximité de toutes commidités (commerces de proximité, supermarchés, métro, accès L2), que le Café de l'immo vous emmène !
Situé au 8è étage (avec ascenseur), ce bien de type T4/5 vous fera prendre de la hauteur et ainsi profiter d'une superbe vue sur Marseille. D'une superficie totale de près de 90 m2 (89m2 loi Carrez), il se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 30 m2, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest. Une cuisine semi-séparée de 12 m2 complète ce lieu de vie, qui bénéficie en outre d'une terrasse de 9 m2, idéale pour profiter des derniers rayons de soleil qui plongent dans la mer à l'horizon.
Côté nuit, vous retrouverez 3 belles chambres (12, 11 et 9 m2), dotées d'une belle lumière matinale grâce à une exposition Est (à noter qu'une quatrième chambre/bureau peut facilement être créée côté salon, voir plan). Une salle de bains et un wc séparé complètent les prestations de cet appartement traversant et climatisé, qui bénéficie en outre de nombreux placards et espaces de rangement.
Pour votre confort quotidien, une place de stationnement privée dans la résidence ainsi qu'une cave sont vendues avec ce bien.
Vous êtes à la recherche d'un vrai appartement familial, au calme absolu, dans lequel vous pourrez immédiatement poser vos valises et profiter chaque jour d'une vue magnifique sur Marseille ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvé pour vous !
Taxe foncière : 1.934EUR
Charges : environ 180EUR/mois (incluant notamment chauffage + eau chaude.
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 181
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06