Achat Maison 5 pièces 111m² LA CIOTAT 13600
787 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 930-LICORNE2
Description du bien
LA CIOTAT ? MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Licorne Immobilier, l'immobilier autrement, a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale située à La Ciotat, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Construite en 2001, elle développe 111 m² habitables et se présente dans un parfait état d'entretien. Soignée par ses propriétaires et ne nécessitant pas de travaux particuliers, elle bénéficie également d'une pompe à chaleur installée en 2025, associée à des panneaux solaires, contribuant à son excellent confort thermique et à la maîtrise de ses consommations énergétiques.
Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin grâce à ses baies vitrées, toutes équipées de volets roulants électriques. Un bureau de plain-pied, pouvant également répondre à d'autres usages, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Avec deux salles d'eau et deux WC, la maison offre une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale.
À l'extérieur, le jardin exposé Ouest prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine de 8 × 4 m, traitée au brome et sécurisée par un volet roulant, le boulodrome et les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours, dans un extérieur soigné et nécessitant peu d'entretien.
Le garage de près de 20 m², déjà équipé de baies vitrées, de stores motorisés et d'une mezzanine de rangement, constitue une véritable réserve de potentiel. Sous réserve de la faisabilité technique et de l'obtention des autorisations nécessaires, il permet d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied, d'un studio indépendant ou d'une chambre d'adolescent, et ainsi d'adapter la maison à l'évolution des besoins de ses futurs propriétaires.
Située à proximité du secteur de Fardeloup, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : transports, établissements scolaires, commerces, plages et Vieux-Port de La Ciotat sont rapidement accessibles.
Le bien fait partie d'un ensemble composé de 10 maisons. Les informations relatives à son organisation juridique ainsi qu'à la procédure en cours seront à la disposition aux acquéreurs.
Cette maison mérite d'être découverte sur place. Pour organiser rapidement une visite, contactez Gilles au O6 61 15 44 02.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2021
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE