Achat Maison 6 pièces 280m² SAILHAN 65170
749 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (707805 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 792
Description du bien
Un patrimoine chargé d'histoire, une adresse confidentielle et un cadre pyrénéen d'exception.
À Sailhan, à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, se dévoile « L'Impératrice ». Édifiée au XVIe siècle , cette demeure de caractère a été restaurée avec une attention particulière, préservant toute l'âme et le charme du lieu, où la pierre et le bois s'accordent harmonieusement avec un confort contemporain.
Actuellement exploité en maison d'hôtes et table d'hôtes, ce lieu offre une atmosphère douce et intimiste, idéale pour recevoir et partager.
Entre espaces de vie chaleureux, chambres de caractère, sauna et extérieurs soigneusement aménagés, l'ensemble dévoile un cadre unique.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée d'Aure, entre montagnes, stations de ski, sentiers de randonnée et villages pyrénéens.
Pouvant accueillir jusqu'à quinze personnes, elle offre de belles perspectives pour poursuivre l'activité existante ou imaginer un projet sur mesure, autour de l'accueil et de l'art de vivre en montagne.
La propriété se complète d'un appartement indépendant en nature de T2, ainsi que d'une dépendance comprenant une chambre et une salle de bain, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.
Une adresse rare, où patrimoine et élégance se rencontrent pour offrir bien plus qu'un lieu de vie : une véritable histoire à prolonger.
Le prix de vente de ce bien est de 749.000 euros, les honoraires d'agence de 5,5% à la charge de l' acquéreur, soit un prix hors honoraires de 713.334 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 278 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre E soit 55 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 se situe entre 5610 et 7650 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentante l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322.
Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAILHAN (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (278 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2785555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5610 € TTC / an et 7650 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN