Achat Maison 2 pièces 102m² MIRAMBEAU 17150
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1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. IG4538
Description du bien
Au coeur de Mirambeau, dans une rue calme et à proximité immédiate de l'école, cette ancienne dépendance en pierre de moellons offre une belle opportunité pour les amateurs de charme et de projets à personnaliser.
Le bâtiment principal développe environ 52 m2 au rez-de-chaussée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de magnifiques poutres anciennes et de murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de caractère. À l'étage, un grenier d'environ 50 m2 au sol, également doté d'une belle hauteur, offre un intéressant potentiel d'aménagement selon vos envies et votre projet.
Un garage attenant d'environ 38 m2 complète l'ensemble. La toiture a été refaite, avec toutefois une pente restant à terminer au-dessus du garage. L'ensemble peut parfaitement convenir pour du stockage, un atelier ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé en habitation afin de créer un lieu de vie original et plein de cachet.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable atout en centre-ville, permettant de créer un agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Les réseaux d'eau, d'électricité et le tout-à-l'égout sont présents devant la dépendance, une viabilisation reste donc à prévoir pour concrétiser votre projet.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bâtiment ancien en pierre, avec de beaux éléments d'origine, du volume et un potentiel intéressant, le tout dans un environnement calme et pratique, à deux pas des commodités de Mirambeau.
À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos idées et imaginer le projet qui vous ressemble !
Contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MIRAMBEAU (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE