Achat Appartement 4 pièces 138m² VILLEURBANNE 69100
465 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 466377ATEB
Description du bien
Villeurbanne "Gratte Ciel" : Fontanière/Pressencé, Dans un immeuble de bon standing de 2004, Venez découvrir ce spacieux appartement familial de 138m², idéalement situé au coeur du quartier recherché des Gratte-Ciel.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Ses espaces généreux et sa distribution harmonieuse, offrent un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille.
II se compose d'un spacieux séjour de 43 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 18 m², de trois grandes chambres (dont une suite parentale), avec possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une buanderie. Vous bénéficierez de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité.
Un balcon/terrasse et une loggia viennent compléter les espaces de vie.
Pour votre grand confort, un garage fermé vous est également propoosé.
Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, établissements scolaires, métro A, bus sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Prix de vente : 465 000 euros (honoraires agence, charge vendeur)
DPE : C ET B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.
Charges annuelles : 3400 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 3400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info11077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU