Exclusivité
Réf. DOM36088
Description du bien
Idéal investisseur possible location étudiante et saisonnière studio de 12 m² (loi Carrez) Boulevard Wilson proche juan les pins immeuble retrait du boulevard au calme , pensé pour un investissement malin ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Ce bien fonctionnel comprend une kitchenette, un séjour optimisé, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées -- l'espace est agencé pour offrir confort et praticité au quotidien. Faible charges de copropriété : 61 € / mois. Taxe foncière : 250 €.
Idéal pour les investisseurs (location saisonnière ou longue durée) et les primo-accédants cherchant une première acquisition sur un marché touristique dynamique. Sa situation profite de la douceur de vivre d'Antibes : à quelques minutes à pied des plages, du Vieil Antibes et du port, proche des commerces, restaurants, marchés provençaux et des transports (gare d'Antibes accessible rapidement). Ces atouts assurent une forte attractivité locative tout au long de l'année.
Petit budget d'entretien, rendement optimisable par un agencement sur-mesure (meubles gain de place, solutions de couchage modulable). Idée d'aménagement : coin nuit en mezzanine, kitchenette équipée et rangements intégrés pour maximiser la surface utile.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 € et 734 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Braham Zohair, agent commercial immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878 297 563. Référence annonce : DOM36088. Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 732 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANTIBES (06160)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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F (474 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4741515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 542 € TTC / an et 734 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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