Achat Maison 3 pièces 87m² VILLENEUVE LA COMTESSE 17330
85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (79688 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 3 pièce(s) - 87m² - VILLENEUVE LA COMTESSE
Exclusivité
Réf. 2026-259-ABY
Description du bien
Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, ce bien est fait pour vous !
Venez découvrir ce corps de ferme offrant un beau potentiel, idéal pour créer une résidence principale, une maison de campagne ou développer un projet familial, artisanal ou locatif. L'ensemble est implanté sur la commune de VILLENEUVE LA COMTESSE avec un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis.
La maison d'habitation a déjà bénéficié de premiers travaux et dispose notamment de menuiseries en PVC, de cloisons en placo.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et à l'étage de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À prévoir : l'installation complète d'un système de chauffage, ainsi que des travaux de finition et d'aménagement permettant de révéler tout le potentiel de l'habitation.
Le bien dispose également de plusieurs bâtiments offrant de belles possibilités :
Un grand hangar à rénover entièrement, idéal pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.
Un ancien bâtiment à réhabiliter, comprenant 3 pièces au rez-de-chaussée attenantes à un hangar, ainsi que 3 pièces supplémentaires à l'étage.
Ces volumes permettent d'envisager différents projets selon vos envies : atelier, stockage, dépendances, agrandissement, espace professionnel ou aménagement complémentaire.
Les atouts
? Corps de ferme avec fort potentiel de rénovation
? Maison ayant déjà bénéficié de premiers travaux
? 2 chambres
? 2 salles d'eau avec WC
? Menuiseries PVC et placo déjà réalisés
? Nombreuses dépendances
? Hangar et bâtiment à réhabiliter
? Terrain entièrement clos
? Aucun vis-à-vis
? Un bien idéal pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés
Un ensemble rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Si vous recherchez un bien avec du potentiel et que vous souhaitez créer un lieu de vie à votre image, cette propriété mérite votre attention.
Contactez-moi au 06.61.23.34.64 pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LA COMTESSE (17330)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY