Achat Appartement 4 pièces 63m²
125 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon
Exclusivité
Réf. SR-FON-SR-GRE-319
Description du bien
Fontaine - 66 Avenue Aristide Briand.
Dans la résidence "Les Lutins", construite en 1963 et sécurisée par un interphone, découvrez cet appartement T4 aménagé en T3 de 63.61 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Traversant Nord/Sud, il accueille : un couloir avec placard, un double séjour lumineux avec placard et balcon exposé Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec persiennes métalliques.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz récente (3 ans).
L'appartement dispose d'une cave de 5.60 m² et la copropriété comprend un parking collectif fermé.
L'appartement est en bon état général, quelques rafraichissements pourraient être envisagés (notamment la salle d'eau). La cuisine a été rénovée en partie. Les installations de gaz et d'électricité sont aux normes.
Le logement relié à la fibre optique.
La copropriété de 1963 est régulièrement entretenue. Pas de gros travaux prévus prochainement. Le PPT* a été voté lors de la dernière assemblée générale (2026). Le ravalement avec isolation par l'extérieur est en réflexion.
Charges de copropriété : 87Euro par mois
Taxe foncière : environ 1 300Euro .
A proximité de toutes commodités : Commerces à 150m, Tram A à 150m, Bus C6 et 19 à 150m, Accès autoroute proche.
Les + :
Vue dégagée sur le Vercors
Appartement traversant
Parking fermé sécurisé
Bon état général
Proximité immédiate des commodités
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.
*PPT : Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier des travaux sur une période de 10 ans, notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 956 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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122 BOULEVARD JOLIOT CURIE 38600 FONTAINE