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Exclusivité
Réf. 14325

Achat Maison 4 pièces 84m² ST CAST LE GUILDO 22380

349 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (334120 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement 1,2 km de la magnifique plage de Pen Guen à Saint Cast Le Guildo, Patricia DIBONNET vous propose de venir découvrir cette jolie maison en pierre exposée sud. Elle vous séduira par son charme et sa jolie petite vue mer. D'une surface habitable de 84 m2 , elle se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison offre également 3 chambres dont une bénéficiant d'une grande terrasse de 20 m2 avec vue mer, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous, avec des combles aménageables d'environ 28 m2 , permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou salles de jeux.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos d'environ 430 m2, offrant un espace agréable pour se détendre. Un garage de 19 m2 vient complèter cet ensemble. Idéale maison de vacances comme en résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CAST LE GUILDO (22380) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (349 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      349
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2350 € TTC / an et 3250 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

    14 rue du Duc d'Aiguillon 22380 ST CAST LE GUILDO

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