Achat Maison 5 pièces 106m²
228 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-NOZ-33522
Description du bien
Nouveauté ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !
Idéalement située dans le centre bourg de Nozay, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir cette maison de style nantaise édifiée en 1968, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un garage avec douche et WC.
Au niveau principal, une entrée dessert une pièce de vie avec foyer ouvert donnant sur la cuisine, l'ensemble représentant environ 26 m². Dans son prolongement, une agréable pièce attenante d'environ 23 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, permet de profiter d'un espace de vie total de près de 49 m².
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré sur l'avant, ainsi que d'un véritable atout : un vaste hangar d'environ 235 m², offrant de multiples possibilités de stockage ou d'utilisation selon votre projet.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la remise aux normes de l'installation et du tableau électriques, le remplacement de la cuisine et un rafraichissement général (murs et sols).
Les + :
- Centre bourg de Nozay et environnement calme
- Hangar d'environ 235 m²
- Sous-sol complet
- Toiture en ardoises naturelles refaite en 2014
- Grenier aménageable
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Niveau principal accessible depuis le jardin grâce à une rampe d'accès
Un ensemble immobilier aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille, ou pour concilier habitation et activité professionnelle.
Avec Square Habitat, profitez de la Garantie Revente 7 ans pour sécuriser votre acquisition !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3237171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4070 € TTC / an
Non communiqué
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3 route de Marsac 44170 NOZAY