Achat Appartement 3 pièces 62m² CLERMONT FERRAND 63000
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 25653
Description du bien
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIÈRES
Unique à la vente Appartement 3 pièces 2 chambres avec terrasse, jardin privatif, cave, garage et parking
Dans le secteur très prisé de Vallières à la limite de Chamalières, découvrez ce bien rare qui conjugue emplacement d'exception, vue, calme absolu et espaces extérieurs remarquables.
Au sein d'une petite résidence récente de bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée, cet agréable appartement de 3 pièces est situé au premier étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et les Puys, tout en profitant d'un environnement particulièrement paisible.
L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces. Vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour. Cet espace de vie se prolonge directement par une superbe terrasse de 20 m² et au jardin privatif d'environ 100 m² véritable espace supplémentaire.
Un ensemble de dépendances particulièrement complet vient parfaire ce bien : cave, garage fermé et place de parking privative, vous offrant des prestations rarement réunies dans un appartement.
Côté confort, l'appartement est entièrement isolé par l'intérieur et dispose du double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants.
Son emplacement constitue enfin l'un de ses principaux atouts : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des pistes cyclables et du centre-ville, tout en bénéficiant du cadre recherché de la limite entre Vallières et Chamalières.
Un appartement d'exception véritablement unique sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au premier étage avec terrasse, jardin, garage et parking, dans un secteur particulièrement prisé et calme.
Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien rare et apprécier pleinement son emplacement et ses prestations. Prix : 235000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 14
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1005.96 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890.0 ¤ et 1250.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 890 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND