Achat Maison 9 pièces 176m² RUOMS 07120
378 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. RTVMA60000383
Description du bien
À Ruoms, sur un terrain de 1 538 m2, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale, une piscine et deux gîtes indépendants.
La maison propose une atmosphère agréable et lumineuse, avec une belle pièce de vie conviviale, une cuisine moderne et fonctionnelle et un poêle à bois qui apporte chaleur et confort. Les ouvertures vers l'extérieur prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter du jardin au fil des saisons.
À l'extérieur, place aux beaux jours avec une piscine entourée de sa terrasse, un espace agréable et préservé pour profiter pleinement du climat ardéchois.
Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les deux gîtes indépendants. Implantés de façon à être bien séparés de la maison principale, ils permettent à chacun de conserver son espace et son intimité. Un véritable atout pour poursuivre une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis ou imaginer un autre projet.
Le terrain offre également de beaux espaces extérieurs et du stationnement. L'ensemble est déjà fonctionnel, même si quelques travaux et améliorations restent à prévoir, laissant aussi la possibilité aux futurs propriétaires de le faire évoluer à leur goût.
Une propriété avec du potentiel et surtout plusieurs façons de l'imaginer, à découvrir à Ruoms avec Bel Ange Immobilier. Bel Ange : Et votre projet devient le notre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RUOMS (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2021
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4B Route de Lagorce 07120 RUOMS