Appartement 1 pièce(s) - 29m² - CLERMONT FERRAND
Réf. 25506
Description du bien
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Superbe T1 bis + cave Secteur prisé Marcombes / Vallières
À Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Marcombes / Vallières, découvrez ce superbe T1 bis idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tramway, pistes cyclables, commerces, facultés, CROUS et complexes sportifs.
Au sein d'une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et particulièrement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, un agréable coin nuit permet de distinguer naturellement les espaces, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
La résidence bénéficie par ailleurs d'une rénovation complète, avec réfection de la toiture, ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur et installation d'une chaufferie collective neuve.
Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, tandis que le stationnement est particulièrement aisé avec des possibilités de stationnement juste devant la résidence.
Par son emplacement privilégié, sa rénovation complète et sa proximité avec les facultés, le CROUS et les transports, ce T1 bis constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout comme pour un premier achat.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser votre visite. Prix : 82500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 58
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1140.19 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 ¤ et 470.0 ¤, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2875959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 310 € TTC / an et 470 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND