Achat Maison 5 pièces 101m² ST NAZAIRE 44600
Nous consulter pour le prix
4 chambres Jardin Parking / Garage
Maison 5 pièce(s) - 101m² - ST NAZAIRE
Réf. NF-203279-Z2
Description du bien
À deux pas de l'étang de Marsain et à quelques minutes du lac du Bois-Joalland, cette maison individuelle de 101,19 m² habitables vous séduira par son organisation et ses volumes.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse réunit le salon et la salle à manger, avec un accès direct sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine, aménagée (gazinière, hotte, évier), s'ouvre sur cet espace par un bar qui délimite joliment le coin repas sans le fermer. On y trouve également un WC séparé avec lavabo et une buanderie pratique au quotidien.
À l'étage, quatre chambres avec placards, dont deux de belle taille, desservies par un dégagement, et une salle de bains avec baignoire et WC séparés.
La maison bénéficie d'un garage intégré, d'un chauffage individuel au gaz, et d'un terrain clos pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Le bien est actuellement libre de toute occupation, prêt à être habité dès l'acte de vente. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et décoration) sont à prévoir pour le remettre parfaitement au goût du jour, une belle opportunité pour le personnaliser selon vos envies.
Taxe foncière 2025 : 1 333 Euro. Charges (cotisation ASL) : environ 200 Euro par an.
Pour organiser une visite, contactez Nathan Frémont au 06 72 45 76 60.
Nathan FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00048 - Nantes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1162323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1220 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES