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Maison 6 pièce(s) - 108m²

Réf. GG4407

Achat Maison 6 pièces 108m²

289 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (272753 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


L'Adresse vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, située dans les secteurs Bout des Pavés.

Cette maison de 108m² se développe sur plusieurs niveaux :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon cosy attenant, venant prolonger naturellement l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale de plus de 14m², composée d'une partie nuit et d'une partie salle de bain avec sa vue directe sur le jardin.

L'étage distribue une mezzanine modulable (bureau, coin lecture, espace de jeu), deux belles chambres, des rangements, une salle d'eau avec WC.

Cette maison possède également un petit jardin clos parfaitement à l'abri des regards.

À noter : un panneau publicitaire installé sur le pignon de la maison, sans nuisance particulière pour les occupants, génère un revenu annuel très avantageux, permettant par exemple, de couvrir une large partie des charges.

Visite sur demande au 02 40 48 47 99.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente , 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com






Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 108 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1620 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      Non communiqué

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    4 IMMO TALENSAC

    4 RUE JEANNE D ARC 44000 NANTES

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