Achat Maison 7 pièces 195m²
1 495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (1432509 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VN2729
Description du bien
Exclusivité Seclin : Propriété mixte d'exception comprenant une villa Demeures du Nord de 195 m² sur 1 900 m² et un site d'activité existant de 6 700 m²
Exception IMMOBILIER vous présente en exclusivité une propriété d'exception d'une rareté absolue sur le secteur stratégique de Seclin. Cet ensemble immobilier existant propose une alliance idéale entre une demeure résidentielle de standing et un vaste site d'activité déjà aménagé sur une parcelle clôturée. Idéalement situé au coeur de la zone d'activité seclinoise, ce bien d'un seul tenant s'adresse aux investisseurs ainsi qu'aux chefs d'entreprise, artisans ou professions libérales souhaitant regrouper leur résidence principale et leurs locaux professionnels au sein d'un même espace privé.
Le volet résidentiel comprend une très belle maison de standing signée du constructeur Demeures du Nord, construite en 2000 et érigée sur un premier jardin arboré de 1 900 m². Développant une surface généreuse de 195 m² habitables, cette propriété baignée de lumière offre un cadre de vie particulièrement calme et totalement préservé des regards. La maison s'articule autour de sept pièces parfaitement agencées, incluant un séjour spacieux avec cheminée idéalement exposé Sud-Ouest, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi que cinq belles chambres aux volumes très confortables. Deux salles de bains complètes, un garage privatif et une cave viennent parfaire la prestation. Le chauffage central au gaz et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
En complément immédiat de la résidence, le bien dispose d'un espace professionnel attenant de 6 700 m² en zone d'activité, accueillant déjà plusieurs bâtiments professionnels d'exploitation. Le site comprend actuellement un hangar de 145 m², une serre de 320 m², un bureau indépendant de 40 m² ainsi qu'un abri de stockage d'environ 100 m². Ces installations existantes offrent une polyvalence immédiate pour du stockage, des ateliers, du stationnement ou l'exercice d'une activité commerciale ou artisanale, avec toute la flexibilité nécessaire pour adapter les espaces selon vos besoins opérationnels.
Bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié, l'ensemble profite de la proximité immédiate de toutes les commodités de la commune de Seclin : commerces, supermarchés, boulangeries, écoles de la maternelle au collège, ainsi que la gare de Seclin assurant des liaisons rapides vers Lille. Cette mixité rare entre habitation de grande qualité et site professionnel existant fait de cette propriété une opportunité d'investissement patrimonial exceptionnelle sur la métropole lilloise.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1812828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3580 € TTC / an
Non communiqué
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22 RUE DE TENREMONDE 59800 LILLE