Achat Maison 7 pièces 148m²
286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.1% TTC (279880 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3995
Description du bien
NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
Coup de coeur pour cette maison en pierre de 148 m² entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec beaucoup de justesse une décoration actuelle et chaleureuse.
Rénovée intégralement il y a seulement 5 ans, cette maison a conservé ce qui fait toute son authenticité : la pierre, les poutres et le caractère d'une ancienne longère, associés à des prestations contemporaines et à une excellente performance énergétique grâce notamment à sa pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée, la maison a été pensée pour être aussi agréable à vivre que fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée de plus de 26 m² en est la véritable pièce maîtresse : centrale, conviviale et ouvrant sur les espaces de vie, elle donne immédiatement envie de se retrouver et de partager. Le salon-séjour de près de 34 m² bénéficie d'une exposition sud. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une buanderie aménagée, permettent une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, le charme continue avec un beau jardin de plus de 3 300 m², sans vis-à-vis, propice aux moments de détente et à une vraie vie au vert. 2 dépendances et un double carport complètent la propriété, dont un grand garage de plus de 50 m², particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'un généreux espace de stockage.
Située à La Noë-Blanche, commune d'Ille-et-Vilaine, cette maison séduira ceux qui recherchent le caractère de la pierre sans renoncer au confort d'une rénovation récente, à l'espace et aux performances énergétiques d'aujourd'hui.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, où l'ancien et le contemporain ont trouvé un très bel équilibre.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). PRIX NET VENDEUR : 280 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE