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Exclusivité
Réf. 2041B-WH

Achat Maison 7 pièces 187m² ORVAULT 44700

599 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (569585 € hors honoraires)

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !
Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 187m², idéalement située au calme, face au Bois Raguenet

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance résolument moderne.

La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : un vaste salon-séjour-cuisine de 67m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offrant un espace chaleureux et convivial. Parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.

La maison dispose de 6 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant ainsi une vie de plain pied et pouvant accueillir confortablement une grande famille. Disposez également d'une pièce de jeux, idéale pour les enfants ou pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de loisirs, etc. Une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Bénéficiez d'un grand garage de 30m² et d'un grenier.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Son emplacement constitue un véritable atout : nichée dans une impasse au calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, directement tourné vers le Bois Raguenet, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes.

Un bien rare à Orvault, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 187 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (151 kWh/m² an)
      C (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
      Non communiqué

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    KERMARREC HABITATION

    128 Route de Vannes 44300 NANTES

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