Achat Appartement 2 pièces 53m² ST HERBLAIN 44800
163 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (151769 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 722
Description du bien
En exclusivité chez Beauséjour immobilier, appartement coup de coeur ! Confortable, lumineux et parfaitement entretenu.
Au sein d'une résidence construite en 2010, découvrez ce charmant T2 situé au second étage avec ascenseur. Vous apprécierez ses volumes et son balcon exposé sud-ouest.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement fonctionnel desservant les différents espaces.
La pièce de vie offre un cadre agréable et convivial, la cuisine ouverte (aménagée et équipée) permet une organisation pratique du quotidien et la salle d'eau dispose d'une grande douche d'un WC suspendu ainsi qu'un meuble vasque.
Côté nuit, la chambre bénéficie d'un grand dressing particulièrement appréciable.
Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.
Un local vélo est disponible.
Réel atout : future ligne 7 de tramway prévue pour fin 2027 qui passera juste devant l'appartement, en plus de la ligne 1 actuelle. Elle connectera le sud (Rezé) à l'ouest (Saint-Herblain) en passant par l'île de Nantes et le pont Anne-de-Bretagne, desservant notamment le futur CHU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info12066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue Pierre Blard 44800 ST HERBLAIN