Achat Appartement 3 pièces 75m² VILLEURBANNE 69100
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9318-DECULTIEUX
Description du bien
A vendre en exclusivité chez DECULTIEUX Immobilier,
T3 familial 74,67 m² ? balcon-terrasse ? parking possible
Entre le parc de la Tête-d'Or et Charpennes, à proximité des transports, écoles et commerces, découvrez cet appartement familial T3 de 74,61 m², situé en 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1983.
Lumineux et fonctionnel, il offre une distribution agréable avec un séjour de 26,82 m² qui ouvre par une large baie sur un balcon de 6.30 m², sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est entièrement équipée.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de 9,24 m² et 13.80 m², une salle de bains et des WC séparés.
Les + :
74,61 m² habitables
Séjour de 26,82 m²
Balcon de 6,30 m² sans vis-à-vis
2 chambres
Cuisine indépendante équipée
Appartement en étage
Chauffage individuel électrique par radiateurs
Cumulus d'environ 8 ans
Cave
2 espaces vélos
Copropriété sécurisée et bien entretenue
Parking en sous-sol possible en supplément : 10 000 ?
Un emplacement particulièrement pratique :
Une vie quotidienne facilitée avec métros, tramways, commerces et écoles accessibles à pied, tout en profitant de la proximité du parc de la Tête-d'Or et de Charpennes.
Pour les déplacements en voiture, l'accès rapide à TEO et au périphérique Entre Tête-d'Or et Charpennes, le calme aux portes de Lyon 6 : un appartement familial, lumineux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 ? et 1780.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 224
- Quote part charges courantes : 1528 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (181 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE