Achat Maison 9 pièces 150m² JOIGNY 89300
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5 chambres Parking / Garage
Maison 9 pièce(s) - 150m² - JOIGNY
Exclusivité
Réf. 29993
Description du bien
Au coeur du centre-ville historique, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements implantés sur un même terrain, offrant un potentiel remarquable pour un projet d'habitat collectif, partagé, intergénérationnel ou pour la création de plusieurs logements.
Le premier logement (DPE G) se compose d'un garage au rez-de-chaussée et bénéficie d'un accès indépendant à l'étage. Celui-ci comprend un palier, une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire.
La maison principale (DPE C) propose au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux pièces en enfilade, une salle d'eau avec sauna ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès à une terrasse.
La troisième maison (pas de DPE) comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce à l'étage.
De nombreux travaux sont à prévoir, mais la configuration des lieux offre une véritable opportunité de rénovation et de restructuration selon le projet envisagé. Les trois bâtiments, leurs accès différenciés et leurs volumes permettent d'imaginer différentes configurations d'habitation.
Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Dans un environnement de centre-ville historique, disposer d'un tel espace extérieur est particulièrement rare. Il offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable lieu de vie, avec des espaces communs paysagers, des jardins privatifs ou des aménagements favorisant la convivialité entre les futurs occupants.
Un bien atypique et plein de potentiel, qui s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant réhabiliter un ensemble immobilier et créer un habitat collectif dans un cadre privilégié, au coeur de la ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOIGNY (89300)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (565 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5652222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1540 € TTC / an et 2100 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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6 QUAI HENRI RAGOBERT 89300 JOIGNY